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　　《2022深圳都市更新白皮书》由深圳市都市更新协会行业消息中央与广东合一都市更新咨询院经历100+天谋划和编撰而成，酿成《行业数据篇》、《战略趋向及临深篇》，实质 席卷2010-2021年深圳都市更 新项○目数据与趋向、2021年深 圳 市土地整备长处兼顾项目 数据与趋向、2016-2021年深圳市棚户区 改制项目数据与趋向、2021年全体资产来往项目数据与趋向土地整备界说、2021年公然市集数 据（招拍挂）分解、房企进入深圳都市更新进展咨询、都市更新战略、都市更新行业进展调研、临深都市旧改进展状况等，为行业深度咨询劳绩集大成之作。

　　《◁ 2022年深△圳… 市◁土地整备长处兼顾白皮书 》聚焦于长处兼顾=战略最新走…向、行业数据动态及合连战略汇编，为 ▽业界伴侣全方○位判辨行业□进展趋向，助力各方主体排兵列阵。

　　《更新内参》是…由深圳市都市更新协会行业消息中央联袂广东合一都市更新咨询院拉拢打制的都市更新信 息规模“小红书”，旨正在整合各自上风资源，打垮业界消息壁垒，翔实、可资鉴戒的消息渠道，固结行业共鸣，赋能行业发展。

　　一◁‍○‍ …‍■▽‍ ‍◁ ‍=◁ ‍‍△◁‍‍‍‍ ‍○ 季△度，新冠疫情来袭，叠加战略宏观境况、房企暴雷▽▽行○情等众重要素的继续影■响，深圳市都市更新市集受膺惩较大，项目饱动速率慢慢、市集踌躇心思油腻。但同时亦蕴藏着较大时机，如《深圳市住房进展“十四五”策划》昭彰“十四五”时期策 ■划■ 供■应寓 ○居用 地○不 少于15平 方公○里；《深 圳市○土地 整备长处兼顾举措（搜集睹 地稿）》公 布，预示着长处兼顾或将进入4。0时期……正在新的标的之下，存量○市集○规 模将=有 ■待▽■开掘新的市集时机。

　　从数目看，一季度出 台涉及深圳更 新 合连战略42个，此中，邦度级战略15个，省级战略9个，市级战略4个，区级战略14个（罗湖4个；龙岗、龙华及坪山各2个；盐田、光彩、大鹏、南山各1个）。深圳市、区战略合计18个，均匀一月六策，仍处于较汇集公布的态势。

　　邦度、省级层面：1月6日 ■ ○◁△○土 ◁地整备 ▽ 界说…■<□/ s○○t r □ ○ on★=g>，邦务院办公厅公布《 合于印 发因素市集化设备归○纳改造试点总体 □计 划 的知照》，昭彰各阶段因素市集★化设 备归纳改造试点事○业标的。1月24日，邦度进展改造委和商务部公布《合于深★圳筑造中邦特性社会主义先行○树模区放宽市集准入若干极端步调的睹地》，昭彰咨询底子办法规模不动产投资信任 基金（REITs）税收战略，放宽都市更新营业市集准入 ■饱动○全性命周期处置。《合于保证性租赁住房相合贷款不纳入房地产贷款荟萃度处置的知照》和《合于银行保障机构援助保证性租赁住房进展的指点睹地》昭彰保证性租赁住房项目相合贷款不纳入房地产贷款荟萃度处置，利于银行业金融机构加大对保证 性租赁住房项宗旨信贷投放，援助我邦住房保证编制筑造，进一步强化对保证性▽租赁住房进展的金融援助。2月11日，广东省财务厅公布 《合于进一步鼓舞城镇老旧小○区改制范 例化擢升质地和△后果的知照》，战略昭彰指出老旧小区以微改 制为主土地整备界=说。3月14日， 2022年广东省▽《政府 事业呈报》要点使命分工计划昭彰将村○镇工业集聚区升级改制、防卫城镇老旧小区改制大拆大筑 及古树名木掩护等Bsports必一体育总包与分包的责任划分，，列入省2022年要点使命。可睹，盘活存量 土○…地进展■形式已从数目 型延长转向了高 质地进展Bsports必一体育房地产开发管理条例，，对存量土地拓荒提出高质地、高程序的恳求。

　　深圳市层面：1月11日，《深圳市住房进展“十四五”策划》昭彰了“十四五”时期 策划 供应寓■居○ △○用地○… 不少于15平方 公里，策划筑造筹集住房89万套，策划供应分派住房65万套，昭彰 了 众…渠道筑造筹筑▽保○△证性租赁住房，进一步满意住户住房需求。3月31日，《深 ○○■圳市土地整备长处兼 顾举 措（搜集睹地稿★）》，昭彰以盘活存量低效用地为宗旨，“长处兼顾新政”正在实用畛域、策划容■积算法 及用地◁出…让等 ■方面…均举办了○■ 更始，长处兼顾或将进入4。0时期。

　　各区层面：深圳各区战略实质相比较较离别，此中，罗湖4。Bsports必一体育土地整备定义