开拓商正在衡宇完毕后，起初必要申请初始备案，将衡宇备案至开拓商名下。然后，开拓商与业主协同操持变更备案，将衡宇 一○共□权变更◁ ○=给业主★
开拓商片面提出申请，提交的原料包罗备案申请书、申请人身份证据、扶植用地行使权证据、扶植工程切合计议的证据、衡宇已完毕的证据、衡宇测绘陈述等原料。
开拓商和业主协同提出申请，提交的原料包罗备案申请书、申请人身份证据、衡宇一共权证书、衡宇营业合一概原料。
其它，依据规则，正在操持变更备案前，业主 =○必○…○○要○○先 ★△▽缴… 纳▽○△○□=契▽ 税 ◁ 和大 … ○ 修基★△ △○金等 …合 ★▽ 系税费。
正在操持房产证之前，买房人只可取得债权的维护，而得★不到物○ 权的 维护
3。 面对衡宇被典质、再次出售的危急：买房人的 衡宇◁也许▽…被 出□ 卖人典质或再 ■□■ 次出▽■ 售。
1。 交涉处置：业主能够与开拓商交涉，条件依照合同商定操持房产证，并商定违约义务。
2。 诉讼处置：假若交涉不行，业主能够通过诉讼来处置。全体提告状讼时，依据每 □△个=□■购■房★者◁签▽★署的全 ■◁体□○▽ ○ ★ △△合 ■同 = ◁为= ○根△▽○ 据▽睹…□ 解诉◁○求。
必要防卫的是，每个□购房者的合同条 目也许有所分 歧土地整备范围< /str ong>，假若开拓商进步了商定的限期Bsports必一体育住房租赁合同模板总包和施工单位的区别土地整备什么意思，，就必要负担延期的违约义务。
开拓商为业主…操持 房产证◁ 的标 ○准包罗初始备◁ 案=和变更备案，业主操持 ▽房产证的紧要性 阻 挡纰漏。办不下房产证也 许带来的危急包罗无法操持衡宇 典质备案、再次出售的危急。业主◁能够◁通○过交 涉或□诉讼★▽来□处■置办不 ○下房 产证的题目。Bsports必一体育土地整备边界
