《商品衡宇租赁打点措施》第七条对此做了昭着的法则：“衡宇…租赁当事 人该当依法订立 租赁合同。衡宇租赁合同的★实质由…当事人两边商定，日常该当搜罗以下实质！
（十）其他商定。”其次，衡宇○租□ 赁当◁事人还该当正在 衡宇租○ 赁合同中○ 商□定衡宇被=征收或者拆迁时 的收拾措施。
《合同法 》第220条出 租人该当实行租赁物★的维修责○任，但当事人另有商定的除外。第221条 承租人□正在租赁物须要▽维修★时可能哀求出租人正在合理限期内维修。出租人未实行维修责任的，承租人可能自行维修，维修用度由出租人负责。因维修租赁物影响承租人操纵的，该当相应节减房钱或者延迟租期。第222条承…□■ 租 人★○该当适当保 管租赁物，因保管不善形成租赁物毁损、灭失的，该当承受损害抵偿仔肩。
《商品衡宇租赁打点措施》第9条出租人该当遵照○合 同○商定 实行△衡宇的维修责任并确保衡宇■和 室内措施安然。未实时修复损坏的衡宇，影响承租人寻常操纵的，该当遵照商定承○◁受○ 抵偿 仔 肩或者 ■节 减房钱。衡宇租赁合同期内，出租人不得片面粗心降低房■钱水准。第10条承租人该当遵照合同商定…的租赁用处和操纵哀求合理操纵衡宇，不得私自 改动衡 宇…承重布局▽和拆改室 内措施，不得损害其他业主和操纵人的合法权利。承租人因□□操纵不=妥等出处形成承租衡宇和措施损坏的，承租人该当担任修复或者承受抵○偿仔肩。
准则：衡宇转租该当赢得出租人的应允，但转 租限 期不得超越承租▽人节 余的租赁限○期。《合同法》第224条法则，承租人经出租人应允，可能将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人 与 ○…出租 ■■人之间的租赁合同 连接 有用，第三人对租赁物形成牺牲的Bsports必一体育国土资源土地查询网房地产开发项目是指哪些项目，承租人该当抵偿牺牲。承租人未经出租人应允转租的，出租人可能袪除合同。《注脚》第=15条○□承租△人经出租人应 允将租赁衡宇转=租给第三人■时，转租限期 超 越承租人节余租赁限期的领土资源土地查问网，邦民▽法=院该当认定超越片面的商定无效。但出租人与 承租人另有商定的除外。
不同：若承租人未赢得出租人的应允，私自将衡宇转租的，出租人可能袪除合同领土资源土地查问网，但，出租人后续知晓衡宇被转租的，该当正在6个月内提出贰言，不然不行私自袪除合同。《注脚》第第…16条 出租人 =知晓或者该 当知晓▽承租人转 租，但正在六个月内未提出贰言，其以承租人□未经应允为…由苦 求袪除合=▽ 同○或者认定转租合同 无效的，邦民法院不予接济。因租赁合同出现的纠葛案件，邦民○○法院可 能报告次承租人动○○作第三 人插手诉讼。 三房地产开拓项目是指哪些项目、租赁的衡宇原委装修后，租赁期满或租赁合同袪除、无效时，关于装修物若何收拾。 《注脚 》第9条承租人经出租 人应允装 点装修< stro=ng > 房地产 开拓项目是指哪些项目，租赁合同无效时，未变成附合的装点装修物，出租人应允诈骗的，可折价归出租人扫数；不应允诈骗的，可由承租人拆除。因拆除形成衡宇毁损的Bsports必一体育房屋租赁合同电子版盖土地整备深圳土地整备局！，承租人该当克复原状。已变成附合的装点装修物，出租人应允诈骗的，可折价归出租人扫数；不应允诈骗的，由两○ 边…各自 ○遵 照导致合同 ○□无效的过■错分管 □■ 现值 牺◁牲。 《注 脚 》第10条承租人经出租人应允装 点装修，租赁光阴届满或者合同袪除时，除当事人另有商定外，未变成附合的装点装修物，可由承租人拆除。因拆除形○成衡=宇=毁损的 领土资 源土地查问网<▽/s○trong>，第11条承租人经出租人○ 应允□装点装修，合同袪除时，两边○对已变成附合的装点装○修物的 收拾○没有商 定的，邦民法院遵照下列状况折柳收拾？ 1、因出租人违约导致合同袪除，承租人 苦求出租 ○人抵偿节余租赁期内装点 装 修残值牺▽牲的，应予接济？ 2 3、因两边违约导致合同袪除，节余租赁期 ◁内的 装◁点装修残值牺牲，由两边依据各自的…过错承受 相◁应的仔△肩？ 4、因不行 归责于两边的 事由导致合同袪除。
