代筑制最早来源于美邦的扶植司理制（cm制），指扶植司理受业主委托控制项目全历程 执掌，进而 收代替筑执掌费的工程■执掌形=式。委托代筑轨△制正在我 邦最早显现于《邦务院闭于投资体系变更的决断》（邦发〔2004〕20号）文献Bsports必一体育土地整备引导区是什么公共租赁住房管理实施细则全文，，该文献提出为完满政府投资体系，样板政府投资行径，关于 ▽非筹备性政 府投资项 目○加疾 履行“代筑制”
实务中，因委托 代筑○项目 □★往往涉▽及众方■…主体、执法相闭繁杂、权柄负担鸿沟难以厘清等特色，加之现行干系执法法则不足健康，导致委 托代筑 合同纠葛处○ 罚 存正在较众 争议。
因目前民法典尚未将委托代筑合同行动榜样合同举行划○定，此种合同纠葛定性正在执行中存正在诸众争议。
此类看法以为土地整备界说，正在《民事案由划定》中，“委托代筑合同纠葛”为“房地产拓荒筹备合同纠葛”的次级案由，而非委托合同纠葛类。
撑持案例1：( △2021 )最高 法○ 民○申 1212 号 ◁ 民 事裁定书 中，最高院以为：“按照案涉《委托 改制◁合同》及《增补制定》的○商= 定，蚕业站行动扶植方，供给土地和扶植资金，委托具有拓 荒天资的丽 □诚…东 公司代筑衡宇、代为举行干系扶植行径，并向其付出酬金。是以，案涉合同具=有○房 地★◁▽▽产拓荒 筹○备=的本质，分别于日常的委托合同，假如许可蚕 业站苟且袪除合同将影响全面案涉项目标往还程序和安静，二审讯决以为本案不◁对用原《中华公民共和邦合 同法》第四百一十条的划定，并无不妥。”？
撑持案例2：（2022）陕◁民终 ■229号 民事占 定书中，陕西省高级公民法院以为：“从民事案由的编排体例看，正在《最高公民法院 民事案件案由■划定》中
此类看法以为，按照《 …民法 典》 第九□百一十九 条划□定“委托合同是委托人和受托人商定，由受托人处罚委托人事情的合同。”工程项 目○代 筑的□明显特★ 质是 扶植单元不 亲身加入项目扶植执掌，而是委托给代筑方执行项目扶植的执 掌职责，是以委托代筑合同正在本质的操作中显明具有委托合同的执法特质。
撑持案例！( 2020 )最 高法民终 848 号民事占定书中租赁合同手写，最高院以为：“神华 公司与龙润 公司订立委托代筑制定，神华公司系委托方，龙润公司系代筑方，龙润公司行动代筑方，将委托人音信披露给五冶公司，依据○《 中华 公民共和邦合△同法》 第403条的划定，五冶公司能够抉择代筑方或 者委托方行动相对人成 睹 其权柄=
实务中，还存正在其他看法，如无名合同说、承揽合同相闭说、夹杂合同相闭说等，正在此不逐一枚举。
闭○于○ □委托代○ 筑项 目△▽ 工程◁款★……◁ 的○■■付出主 体认定○题目，目前邦法执行中存正在的争议看法如下！
（一）按照《■扶植工程施工合同》的◁相对性道理，应该由代筑单 元 寡少向承包方承受付出…工程 款的仔肩，委托方无需承受仔肩。
撑持案例：（2022）…陕民终…253号民=事占定○书中，而是△○ 二筑集○团 与西安筑总的 =权柄负 担 的商定，牵制的 对象为二筑集团与西安筑总，同时本○案亦无 证据声明西高中学向西安筑总付出工程款▽或应许付出工程款，是以，应该认定○西高 =中学与 二筑集团之间系委托…代筑合同闭。Bsports必一体育房屋租赁合同模板租赁合同手写土地整备定义
