11月16日，东莞市邦民政府办公室官网颁布，《东莞市邦民政府办公室闭=于印发＜东莞市都市更新市属企业土地整备开垦操作榜样（试 行）＞的报告 》。
为役使市属企业插足都市更新，中心促进连片“工改工”，昭着▽○市 属企 业土 地整备 开□□垦 履行旅途和操 作细则，按照《 广东省旧城镇旧厂房旧村庄改制照料想法（粤府令第279号）》《广东省邦民 政府闭于深化改动加疾激动“三旧”改制鼓舞高质料发扬 的教导睹解（粤府〔2019〕71号）》《东莞市邦民政府闭于深化改动尽力促进都市更新提拔都市品德的睹解（东府〔2018〕102号 ）》《闭于加疾镇村工业园改制提拔的履行睹解（东府〔2020〕24号）》及相闭公法、准则和计谋法则，拟定本操作榜样。第一条本市都市更新市属企业★土地整备开 垦的总体央浼是紧紧缠绕作战省筑设业提供侧构造性改动立异尝试 区的总体 =方针，饱满发扬市属企业引颈效力租赁住房照料○编制，贯彻落实镇村工业 园改制提 ○…拔○的做事陈设，肆意促进连片“工改工”，为政 府 兼顾= 掌★控○一批家○产空□间资 源。由项目公司完工土地整备做事后，交由政府挂牌招商或收储。市属土地整备开垦○ 公司是指由市 委市政★府昭着□○以都市更新开垦作战为主业的 市属邦□ 有企业。东莞市都市更新基金（简称更新 基金）是指东莞市都市 更新发扬投资共同企△业（有限共同）（简称母基金）或其投资的子基金。
第三条市 属企业土地整备开垦须 按照以下根■本准则：（一）政府主导，家产优先。市属企业土地整备开垦○是政■ ★府主导履行都市更新的紧急形式，供职于市委市政府战术陈设，深度插足都市更新拓展优化都市发扬空间租赁住房照料编制，将肆意促进连片“工改工”、鼓舞产城统一为主攻偏向，助力我市打制家产新动能，激动筑设业高质料发扬。役使与镇街、村组全体、更新基金互助，通过“工改居商”项目收益反哺连片“工改工”。（二○○ ）自 决筹 ▽划<▽s▽ ▽= tr○=o △n =□g > 工程总■包分包 △ ，市集运作。市属土地整○备开垦 公 司及项 目 公司享 有自决筹划权，根据公司章程展开筹划举止。实行市集化运作，参考□市★集★化积蓄标切实 定拆迁积 蓄计划，役使引入新型金融器材，吸纳社会资金，履行股权混改，造成市属邦有本钱控股、众元股权■搀和的土 □△地整备开 垦格式，告竣众=方共赢工程总包○分包Bsports必一体育总包是建设单位吗住房租赁服务平台深圳土地整备局，。（三）权责清爽，榜样合理。昭着界定市属 企业土△地整 备开… ○垦进… 程中各 方职责分 工，各司其职，创造高效的市镇联动机制总包 业▽主 甲方 作战单元
第四 条○以 下涉及分歧权 利整合的○连片改□ 制项目 ▽可采用 市属企业土地▽整◁备开垦举办更新改制：（一）更 新单位需引◁入改制主体履行连片“工改工”、产城统一改制、旧村改制项目；（二）因反哺连片“工改工”而履行的“工改居商”项目；（三）经市政府答应批准的项目。
第五=条 △ □市属企○□=业土地整=备△ 开垦○= □ 的根 本流△程 如下：（一◁）项目投资 立 ◁项和确立互助干系；（二）展开土地整备做事；（三）挂牌招商确定成交方；（四）总体履○行计划□报…批和土地 供应（入○库）；（五）项目开垦作战。
第六条市邦★资委承当会同市 闭连性能部分教导◁展 开市属企业土地整备 开 垦闭连做事，协作处分市属企业土地整备开垦相闭题目，按摄影闭计谋准则对○市属企业土 地整备开垦项★目投资立项、设立项目公司举办审批或存案，对市属土地整备开垦公司、项目公司举办监视照料Bsports必一体育郑州保障性租赁住房申请条件工程总包分包。市自然 资源局△承■□○△当会同市闭连性能部分审查更新单位规 定计划总包 业主 甲方 作…战单元、挂牌招商计划和“1+N”总体履行计划，处置土地供应和入库手续 等
